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消防車救火遇私家車擋道物業(yè)公司需擔責

信息來源：湖北江南專用特種汽車有限公司　　發(fā)布時間：2012/5/27 9:30:19　　瀏覽次數(shù)：2202

　　消防通道是火災發(fā)生時的生命通道，在處理各種險情中起著不可低估的作用，每個人都有義務(wù)保障其暢通，然而這條生命通道卻被不少人忽視。5月16日，銀川市興慶區(qū)溫莎花園一居民家中失火，因小區(qū)消防通道被私家車占滿，前來救援的消防車無法駛?cè)搿?

　　事件：小區(qū)起火消防車受阻

　　16日晚8時許，銀川市興慶區(qū)溫莎花園小區(qū)一居民家中失火，消防人員趕往小區(qū)進行撲救時，卻被小區(qū)門外消防通道上停放的10余輛私家車擋住，消防人員使用工具將一根鐵柱子鋸掉，消防車仍無法進入。幸運的是物業(yè)公司工作人員及熱心鄰居合力將火撲滅。雖未造成嚴重后果，但也著實令小區(qū)業(yè)主們捏了把冷汗。

　　“小區(qū)大門口的消防通道停滿了私家車，有時連行人都過不來，如果不制止這種行為，一旦發(fā)生突發(fā)事件，業(yè)主的生命安全如何能保障？”5月17日上午，記者在溫莎花園小區(qū)采訪時，業(yè)主們向記者說起消防通道被占一事，意見非常大。

　　該小區(qū)秩序維護員李師傅告訴記者，小區(qū)共有400多戶業(yè)主，建成時只有一個地下車庫，48個車位，小區(qū)內(nèi)沒有地上車位。隨著小區(qū)有車住戶日益增加，小區(qū)門口的惠安巷成了一條停車巷。“這條小巷有一個市場，周圍有4個小區(qū)，每個小區(qū)的停車位都很有限，所以車主經(jīng)常把車停在消防通道上，我們多次勸說無果”。

　　銀川吉祥雨物業(yè)服務(wù)有限公司溫莎花園物業(yè)中心的趙經(jīng)理表示，小區(qū)業(yè)主家中失火，物業(yè)公司組織人員幫助業(yè)主滅火是應(yīng)盡的責任。而對于失火當晚消防車無法駛?cè)胄^(qū)之事，趙經(jīng)理稱，小區(qū)門外的空地是一片真空地帶，不屬于任何一個小區(qū)管轄，所以他們也沒有辦法杜絕此類現(xiàn)象。

　　走訪：消防通道被占比比皆是

　　隨后，記者走訪銀川市多家小區(qū)發(fā)現(xiàn)，在明顯標有“消防通道、禁止停車”警示牌處停放車輛的現(xiàn)象并不少見。

　　當日11時許，記者在興慶區(qū)景墨家園南門發(fā)現(xiàn)，一輛銀灰色轎車停在消防通道警示牌前，車上無人，附近一位商戶稱，這輛車幾乎每天晚上都停在此處。記者又來到光華家園，發(fā)現(xiàn)該小區(qū)3米多寬的消防通道上停有1輛私家車，僅留下不到1米寬的通道讓人通行。記者拍照時，引起該小區(qū)業(yè)主李先生的注意，他告訴記者，白天該小區(qū)的車輛停放較為規(guī)范，但隨著下班時間的來臨，停放的車輛越來越多，一些晚歸而未找到車位的車主見縫插針，將車隨意停放，對于消防通道上的警示牌視而不見�！靶^(qū)的路面本來就不寬敞，一旦發(fā)生火災消防車進不去，后果可想而知�！痹谌向溩有^(qū)，記者發(fā)現(xiàn)消防通道前停了兩輛私家車，附近商戶在消防通道處的鐵門和樹之間拉了根鐵絲曬起衣物，竟將消防通道當成了“晾衣間”。

　　隨后，記者又接連走訪星光家園、水利小區(qū)等多個小區(qū)，發(fā)現(xiàn)消防通道及小區(qū)大門被私家車侵占呈普遍現(xiàn)象，消防通道處設(shè)置的警示牌，在車主面前顯得蒼白無力。

　　消防：救火常遇“攔路虎”

　　“消防通道是否暢通，直接關(guān)系著火災能否在第一時間被撲救�！睋�(jù)銀川消防部門相關(guān)人員介紹，在火災救援中，小區(qū)門口、消防通道被私家車占堵的現(xiàn)象十分普遍，有些消防通道門口還堆滿了雜物，成了消防車救援的“攔路虎”。

　　據(jù)介紹，火災撲救的黃金時間為火災后的5到10分鐘，消防通道不暢，會延誤火災撲救時間。在消防通道被占的情況下，即便消防人員能鋪設(shè)幾百米或更長的長干線進行撲救，但會嚴重影響到救援時間。另外，還有一些新建小區(qū)，在申報時，小區(qū)門口及消防通道是符合規(guī)定的，但投入使用時，物業(yè)方為了阻擋私家車在此處停放，往往在小區(qū)門口附近用圓形石頭墩進行封堵，導致發(fā)生火災后，消防車趕到現(xiàn)場，進不了小區(qū)，更沒有辦法靠近搶險救援現(xiàn)場。

　　消防人員表示，希望各小區(qū)物業(yè)管理公司能履行職責，保持消防通道的暢通。同時，也希望廣大市民按規(guī)定停車，維護生命通道的暢通。

　　律師：物業(yè)公司需擔責

　　輔德律師事務(wù)所律師王海燕表示，依據(jù)《消防法》相關(guān)規(guī)定，消防通道是消防人員實施營救和被困人員疏散的通道，比如樓梯口、過道和小區(qū)出口處等。消防通道應(yīng)保持24小時暢通，住宅區(qū)的物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當對管理區(qū)域內(nèi)的共用消防設(shè)施進行維護管理。任何單位、個人不得占用、堵塞、封閉疏散通道、安全出口、消防車通道；占用、堵塞、封閉消防車通道，妨礙消防車通行的，對單位可責令改正，并處5000元以上5萬元以下罰款；對個人可處警告或者500元以下罰款。

　　王律師認為，從民事角度看，物業(yè)服務(wù)企業(yè)未能有效管理與消防通道被堵存在直接因果關(guān)系，如因救火延誤導致住戶受損，業(yè)主可以追究物業(yè)服務(wù)企業(yè)責任。如果多個小區(qū)共用一個消防通道，那么消防部門可以依據(jù)物業(yè)公司在消防部門的備案，先劃分主體責任，再進行行政處罰。

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